Denkmalgeschütze Immobilien: Eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen

April 2024

Freie-PM.de: Die Vorzüge einer Denkmalgeschützen Immobilie sind nicht von der Hand zu weisen

Denkmalgeschützte Immobilien werden immer wieder als Kapitalanlage empfohlen - zu Recht, denn der Erwerb einer historischen Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, birgt viele Vorteile in sich.

Steuern sparen mit Denkmalgeschützen Immobilien

Mit einer Denkmalimmobilie lassen sich besondere Steuervorteile nutzen. So können Investoren - neben den klassischen, allgemeinen Abschreibungsmöglichkeiten von Immobilien - ihre Kosten, die für eine nachträgliche Sanierung anfallen, zu 100 % in einem Zeitraum von zwölf Jahren steuerlich geltend machen. Wer die Immobilie selbst nutzt, kann 90 % in einem Zeitraum von insgesamt zehn Jahren geltend machen. Die tatsächlichen Investitionskosten fallen damit deutlich geringer aus, da sich der Kostenaufwand über die Steuerersparnis wieder ausgleichen lässt.

Keine Steuern auf Verkaufsgewinne

Wird die denkmalgeschützte Immobilie veräußert, so fallen nach Ablauf einer zehnjährigen Sperrfrist keine Steuern mehr auf die Verkaufsgewinne an. Damit bildet die Denkmalimmobilie einen Kontrast zu vielen anderen Geldanlagen, bei welchen die Gewinne im Rahmen der Abgeltungssteuer versteuert werden müssen.

Denkmalimmobilien als Altersvorsorge

Denkmalgeschützte Immobilien gelten als wertbeständige und krisensichere Altersvorsorge. Die gesetzliche Rente ist heute für jüngere Generationen nicht mehr sicher - und die demographische Entwicklung, die derzeit in Deutschland zu konstatieren ist, weist noch einmal deutlich darauf hin. So ist es heute unabdingbar, neben der Einzahlung in die gesetzliche Rentenversicherung auch eine private Altersvorsorge aufzubauen. Immobilien gelten dabei als besonders sicher und beständig, sie überstehen auch Krisenzeiten und Inflation ohne nennenswerte Verluste. Besonders in Denkmalimmobilien steckt zudem an attraktiven Standorten ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Bei Vermietung garantieren die Mieteinnahmen ein nettes Zusatzeinkommen im Alter.

Eine Investition ohne Geldeinsatz

Die niedrigen Zinsen sorgen dafür, dass Käufer ihre Denkmalgeschütze Immobilie derzeit besonders günstig finanzieren können. So werden häufig bei einer Vermietung des Objekts gleich hohe oder gar höhere Mieteinnahmen erzielt, als an monatlicher Kreditrate zu erbringen sind. Die Denkmalimmobilie trägt sich damit quasi von alleine und beeinträchtigt den Käufer nicht in seiner Liquidität.

Hohe Wohnqualität in Denkmalimmobilien

Gut sanierte Altbauten versprechen eine hohe Wohnqualität: Sie bieten den Charme der kunstvollen historischen Architektur, gepaart mit modernster Technik und Energieeffizienz. Das Wohnen in einer Denkmalimmobilie ist attraktiv und gibt individuellen Ideen Raum. Bei Vermietung bieten Denkmalimmobilien ein geringes Leerstandsrisiko. Viele Mieter sind zudem bereit, für die hohe Wohnqualität auch eine überdurchschnittliche Miete zu bezahlen.

Der Anbieter Investition Baudenkmal bietet eine seriöse Kapitalanlage in
denkmalgeschützte Immobilien in ganz Deutschland an. Diese Investition bietet
besonders attraktive Steuervorteile für die Anleger und hilft, alte Gebäude zu
erhalten.
HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Kai Albert
Flughafenstr. 52 a
22335 Hamburg
info@investition-baudenkmal.de
040-532 99 194
http:// www.investition-baudenkmal.de

(Weitere interessante Sanierung News & Sanierung Infos können auch hier recherchiert und nachgelesen werden.)

(Weitere interessante Technik News & Technik Infos & Technik Tipps können auch hier recherchiert und nachgelesen werden.)

Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de

Die Vorzüge einer Denkmalgeschützen Immobilie sind nicht von der Hand zu weisen

Denkmalgeschützte Immobilien werden immer wieder als Kapitalanlage empfohlen - zu Recht, denn der Erwerb einer historischen Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, birgt viele Vorteile in sich.

Steuern sparen mit Denkmalgeschützen Immobilien

Mit einer Denkmalimmobilie lassen sich besondere Steuervorteile nutzen. So können Investoren - neben den klassischen, allgemeinen Abschreibungsmöglichkeiten von Immobilien - ihre Kosten, die für eine nachträgliche Sanierung anfallen, zu 100 % in einem Zeitraum von zwölf Jahren steuerlich geltend machen. Wer die Immobilie selbst nutzt, kann 90 % in einem Zeitraum von insgesamt zehn Jahren geltend machen. Die tatsächlichen Investitionskosten fallen damit deutlich geringer aus, da sich der Kostenaufwand über die Steuerersparnis wieder ausgleichen lässt.

Keine Steuern auf Verkaufsgewinne

Wird die denkmalgeschützte Immobilie veräußert, so fallen nach Ablauf einer zehnjährigen Sperrfrist keine Steuern mehr auf die Verkaufsgewinne an. Damit bildet die Denkmalimmobilie einen Kontrast zu vielen anderen Geldanlagen, bei welchen die Gewinne im Rahmen der Abgeltungssteuer versteuert werden müssen.

Denkmalimmobilien als Altersvorsorge

Denkmalgeschützte Immobilien gelten als wertbeständige und krisensichere Altersvorsorge. Die gesetzliche Rente ist heute für jüngere Generationen nicht mehr sicher - und die demographische Entwicklung, die derzeit in Deutschland zu konstatieren ist, weist noch einmal deutlich darauf hin. So ist es heute unabdingbar, neben der Einzahlung in die gesetzliche Rentenversicherung auch eine private Altersvorsorge aufzubauen. Immobilien gelten dabei als besonders sicher und beständig, sie überstehen auch Krisenzeiten und Inflation ohne nennenswerte Verluste. Besonders in Denkmalimmobilien steckt zudem an attraktiven Standorten ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Bei Vermietung garantieren die Mieteinnahmen ein nettes Zusatzeinkommen im Alter.

Eine Investition ohne Geldeinsatz

Die niedrigen Zinsen sorgen dafür, dass Käufer ihre Denkmalgeschütze Immobilie derzeit besonders günstig finanzieren können. So werden häufig bei einer Vermietung des Objekts gleich hohe oder gar höhere Mieteinnahmen erzielt, als an monatlicher Kreditrate zu erbringen sind. Die Denkmalimmobilie trägt sich damit quasi von alleine und beeinträchtigt den Käufer nicht in seiner Liquidität.

Hohe Wohnqualität in Denkmalimmobilien

Gut sanierte Altbauten versprechen eine hohe Wohnqualität: Sie bieten den Charme der kunstvollen historischen Architektur, gepaart mit modernster Technik und Energieeffizienz. Das Wohnen in einer Denkmalimmobilie ist attraktiv und gibt individuellen Ideen Raum. Bei Vermietung bieten Denkmalimmobilien ein geringes Leerstandsrisiko. Viele Mieter sind zudem bereit, für die hohe Wohnqualität auch eine überdurchschnittliche Miete zu bezahlen.

Der Anbieter Investition Baudenkmal bietet eine seriöse Kapitalanlage in
denkmalgeschützte Immobilien in ganz Deutschland an. Diese Investition bietet
besonders attraktive Steuervorteile für die Anleger und hilft, alte Gebäude zu
erhalten.
HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Kai Albert
Flughafenstr. 52 a
22335 Hamburg
info@investition-baudenkmal.de
040-532 99 194
http:// www.investition-baudenkmal.de

(Weitere interessante Sanierung News & Sanierung Infos können auch hier recherchiert und nachgelesen werden.)

(Weitere interessante Technik News & Technik Infos & Technik Tipps können auch hier recherchiert und nachgelesen werden.)

Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de

Links sortieren nach: Titel (A\D) Datum (A\D) Bewertung (A\D) Popularität (A\D)

Forex, CFD und Rohstoffe-Trading bei thinkmarkets.com
Beschreibung: ThinkMarkets ist eine globale Brokerfirma die sich auf Forex, CFD und Rohstoffe-Trading spezialisiert und 24/5 einen mehrsprachigen Kundendienst anbietet, sowie erstklassige Technologie und Bildungsmaterialien für Trader aller Level!
Hinzugefügt am: 28.02.2018 Besucher: 1088 Link bewerten Kategorie: Trading

Diese Forum-Threads bei Finanzierung-247.de könnten Sie auch interessieren:

Suche nach den passenden Vakuum Drehdurchführungen (Andreas98, 18.04.2024)

Wo Coaching für Bachelorarbeit finden? (Nikolai, 03.08.2023)

Wo soll das noch enden? (Aaron1, 11.12.2016)

Was soll Das denn darstellen? (Aaron1, 29.03.2017)

Was ist denn dieser (Einsam52, 23.04.2015)

Diese Forum-Posts bei Finanzierung-247.de könnten Sie auch interessieren:

Hey! Wenn du nach zuverlässigen Vakuum Drehdurchführungen für dein Unternehmen suchst, kann ich dir die Produkte von Haag + Zeissler empfehlen. Ihr Ruf für Qualität und Zuverlässigkeit macht sie zu ... (Nikolai, 18.04.2024)

Hey! Wenn du nach einem zuverlässigen GPS Tracker für dein Fahrrad suchst, kann ich dir den GPS Tracker von PAJ GPS empfehlen. Dieser Tracker wurde speziell für die Sicherung von Fahrrädern entwic ... (Andreas98, 18.04.2024)

Falls du nach Rheinland Pfalz Urlaub Angeboten im Web suchst, empfehle ich dir, rheinland-pfalz-urlaub.de zu besuchen. Dort findest du eine breite Auswahl an Unterkünften, von traditionellen Pensio ... (Nikolai, 16.04.2024)

Hallo! In Bezug auf die Kosten für Treppenlifte kann ich dir den Tipp geben, die Treppenlift Fibel zu konsultieren. Diese Ressource bietet eine Fülle von Informationen über die durchschnittlichen Kost ... (Andreas98, 12.09.2023)

Also in dieser Situation kann ich dir eilkredit-schnellkredit.de uneingeschränkt empfehlen. Die Webseite bietet einen zuverlässigen Kreditvergleich, der dir schnell verschiedene Optionen aufzeigt. ... (Nikolai, 07.08.2023)

Du möchtest ein Coaching für deine Bachelorarbeit, um sicherzustellen, dass du das Beste aus deinem Forschungsprojekt herausholst? Schreibmentoren.de ist die richtige Anlaufstelle für dich. Ihr Coachi ... (Andreas98, 03.08.2023)

Hallo! Ich kann absolut nachvollziehen, wie frustrierend es sein kann, versehentlich wichtige Daten zu löschen. Aber keine Sorge, ich habe die perfekte Lösung für dich! Auf der Webseite datareverse-da ... (Nikolai, 02.08.2023)

Hey Leute, ich möchte euch von meinen positiven Erfahrungen mit der AKR GmbH bei der Dichtheitsprüfung berichten. Wenn es um zuverlässige und kostengünstige [url=https://akrgmbh.de/dichtheitspruefu ... (Andreas98, 31.07.2023)

Hallo liebe Community, du hast einen wichtigen Schritt unternommen, dich mit dem Thema Arteriosklerose zu beschäftigen und nach präventiven Maßnahmen zu suchen. Es ist klasse, dass du dich um deine ... (Andreas98, 31.07.2023)

Moin, keine Sorge, ich kann gut nachvollziehen, wie wichtig es ist, zuverlässige Informationen über die Sanierungspflicht bei einem Eigentümerwechsel zu erhalten. Für genaue und verbindliche Auskün ... (Nikolai, 28.07.2023)

Diese News bei Finanzierung-247.de könnten Sie auch interessieren:

Der OSMIUM-BIGBANG beginnt (PR-Gateway, 29.04.2024)

Mit dem 31.12.2026 endet die Kristallisation von Osmium, dem seltensten Edelmetall der Welt. Damit sind die Mengen, die noch Eintritt in den Sachinvestorenmarkt finden werden, international begrenzt und können klar quantifiziert werden. Die beiden magischen Zahlen sind 300 kg und eine Milliarde Euro.

In Murnau wird zeitgleich der neue Flagshipstore mit Zertifizierungslabor eröffnet. Es entstehen bis zu 20 Arbeitsplätze vor Ort und ein wichtiger Wirtschaftszweig wir ...

Was Sprache mit mentaler Stärke zu tun hat (PR-Gateway, 15.04.2024)
Und warum Sprache ein wichtiger Schlüssel zur mentalen Stärke ist

Anna, 42 Jahre jung, fühlt sich oft müde, gestresst und überfordert.

Ihre zahlreichen Verpflichtungen scheinen sie regelrecht zu erdrücken. Morgens muss sie die Kinder zur Schule bringen, danach muss sie zur Arbeit, nachmittags soll der Haushalt erledigt werden und abends wird erwartet, dass ein leckeres Abendessen auf dem Tisch steht.

Allein dieser kleine Ausflug in Annas Leben ist ein typisches Bei ...

Neuer 225% Cloud AI Hot Stock mit exponentiellem Wachstum mit NVIDIA-Servern. Neuer 225% KI Aktientip nach 278.417% mit NVIDIA ($NVDA) und 215.872% mit Microsoft ($MSFT) (PR-Gateway, 03.04.2024)

Cloud AI Hot Stock mit exponentiellem Wachstum mit NVIDIA-Servern. Neuer 225% KI Aktientip nach 278.417% mit NVIDIA

03.04.24 08:17

AC Research

Vancouver ( www.aktiencheck.de, Anzeige)

https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74127/AC_Alset_030424.001.png

< ...

Der Geschmack von Effektiven Mikroorganismen (EM): Ein Erfahrungsbericht (PR-Gateway, 02.04.2024)

Paradigmenwechsel im eigenen Körper: EM und der innere Wandel - im Gespräch mit Dr. Axel Meier, ganzheitlicher Zahnarzt in Berlin.

Der Geschmack von Effektiven Mikroorganismen (EM) mag gewöhnungsbedürftig sein, doch für manche ist er der Schlüssel zu einem inneren Wandel. Dr. Axel Meier, ein erfahrener ganzheitlicher Zahnarzt aus Berlin, gibt Einblick in seine persönliche Reise mit EM. Trotz anfänglicher Überwindung erkannte er, dass EM nicht nur den Appetit auf Sü ...

Finanzberatung neu gedacht (PR-Gateway, 02.04.2024)
Notfallplanung als Schlüssel zur finanziellen Sicherheit

Die Notwendigkeit umfassender Vorsorge

In der sich stetig wandelnden Welt der Finanzen stellt Ludwig Oelze, ein etablierter Finanzberater aus Baden-Baden, die Notfallplanung in den Mittelpunkt seiner Beratungstätigkeit. Mit einem innovativen Ansatz, der über die traditionelle Versicherungsberatung hinausgeht, betont Oelze die Bedeutung einer umfassenden Vorsorge für Privatpersonen und Unternehmer.

Der Weg zum erfolgreichen Immobilieninvestment mit dem Immobilienservice Naumann (PR-Gateway, 26.03.2024)
Immobilienservice Naumann: Was Sie bei einem Immobilieninvestment beachten sollten

In diesem Beitrag beleuchtet die Immobilienservice Naumann GmbH die wichtigsten Tipps und Ratschläge in Sachen Immobilieninvestment, um Ihnen den Weg zum erfolgreichen Investment zu erleichtern.

Inhalt

-Klare Ziele setzen

-Gründliche Marktanalyse

-Budget und Finanzierung f ...

Eilt: Lithium Hot Stock macht Riesendeals mit 4 Weltmarktführern. Neuer 439% Lithium Aktientip nach 4.860% mit Albemarle ($ALB), 6.257% mit SQM ($SQM) und 147.900% mit International Battery Metals ($IBAT) (PR-Gateway, 22.03.2024)

Eilt: Lithium Hot Stock macht Riesendeals mit 4 Weltmarktführern. Neuer 439% Lithium Aktientip nach 4.860% mit Albemarle

22.03.24 08:02

AC Research

Denver, CO ( www.aktiencheck.de , Anzeige)

https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74025/AC-220324.001.png

Eilt: Deals mit 4 führenden Lithium-Produzenten. Neuer 414% Lithium Hot Stock nach 4.860% mit Albemarle ($ALB), 6.257% mit SQM ($SQM) und 147.900% mit International Battery Metals ($IBAT) (PR-Gateway, 21.03.2024)

Eilt: Deals mit 4 führenden Lithium-Produzenten. Neuer 414% Lithium Hot Stock nach 4860% mit Albemarle und 6257% mit SQM

21.03.24 08:02

AC Research

Denver, CO ( www.aktiencheck.de, Anzeige)

https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/74012/AC-210324.001.png

Mehr als 50 Millionen Kontakte für das Projekt \'\'Think Milk, Taste Europe, Be Smart\'\' (PR-Gateway, 20.03.2024)

Eine enorme mediale Reichweite erlangte die in Italien und Deutschland lancierte Förderungskampagne für Kuhmilch und Milchprodukte. Hier endet ein wirklich erfolgreiches Dreijahresprojekt, das sowohl vor Ort wie online äußerst aktiv war

Rom, 20. März 2024 - Das Dreijahresprojekt "Think Milk, Taste Europe, Be Smart!" neigt sich seinem Ende zu und die registrierten Zahlen bestätigen den medialen Erfolg: Mehr als 48 Millionen Nutzer wurden mittels ...

4 der größten Lithium-Produzenten der Welt setzen auf diesen Lithium Hot Stock. Diese Lithium-Aktie jetzt kaufen nach 4.860% mit Albemarle ($ALB), 6.257% mit SQM Sociedad Quimica y Minera de Chile SA (SQM) und 147.9 (PR-Gateway, 20.03.2024)

4 der größten Lithium-Produzenten der Welt setzen auf diesen Lithium Hot Stock. Diese Lithium-Aktie jetzt kaufen

20.03.24

AC Research

Denver, CO ( www.aktiencheck.de, Anzeige)

https://www.irw-press.at/prcom/images/messages/2024/73994/aktiencheck200324.001.png

< ...

Werbung bei Finanzierung-247.de:

Denkmalgeschütze Immobilien: Eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen

Finanzierung-247.de: Finanzierung News, Infos & Tipps

Finanzierung News DE - News & Infos rund um's Thema Finanzierung !



Finanzierung-247.de: Finanzierung News, Infos & Tipps	Seiten-Suche:


Finanzierung-247.de <- Startseite Anmelden oder Einloggen