Baufinanzierung: Das richtige Darlehen finden

April 2024

Freie-PM.de: Banken bieten ein breites Angebot für bestimmte Zielgruppen

Für viele Kreditwillige sind die vielen Angebote an Baudarlehen nur schwer zu durchschauen. Grundsätzlich muss man zwei Kategorien an Häuslebauern unterscheiden: den Normalverdiener und den Besserverdiener. Weitere wichtige Faktoren sind das Lebensalter, Beruf und die Höhe des Eigenkapitals. All dies bestimmt, welcher Baukredit für welche Personen interessant ist. Einige Anbieter haben sich auf bestimmte Zielgruppe konzentriert und bieten für diese gute Konditionen an.

Rückzahlbarkeit des Darlehens
Der entscheidende Punkt aus Bankensicht ist immer die Rückzahlungsfähigkeit des Darlehensnehmers. Daran bestimmt sich in vielen Fällen schon die Form des Baukredites. So sind Vollfinanzierungen, das heißt, es wird mit wenig bis gar keinem Eigenkapital finanziert, für Otto-Normalfinanzierer nur in den seltensten Fällen realistisch. Der Grund: Die geleisteten Raten liegen so hoch, dass sie nicht finanzierbar sind. Ähnliches gilt auch für Volltilgerdarlehen, bei denen die gesamte Restschuld über einen Vertrag getilgt wird. Dies hat den Vorteil, dass sich der Zins über die Laufzeit nicht verändert. Der Haken besteht darin, dass die Laufzeit des Vertrages relativ kurz ist und meist nicht mehr als 20 Jahre beträgt. Damit liegen die Finanzierungsraten in einer Höhe, die für die meisten Kreditwilligen nicht zu leisten sind. Allerdings gibt es inzwischen auch neuere Formen des Volltigerdarlehens, die beispielsweise Sondertilgungen oder auch die Kündigung des Vertrages vorsehen. Das Zusatzpaket erkauft der Darlehensnehmer mit einem Zinsaufschlag.

Kombidarlehen - eine Alternative zum Festzinsdarlehen
Besser sieht es bei Kombidarlehen aus. Diese sind eine Mischung aus einem klassischen Annuitätendarlehen (Festzinsdarlehen) und einem variablen Darlehen. Sie können durchaus interessant sein, wenn der Kreditnehmer über das Recht verfügt, den variablen Teil später in ein normales Annuitätendarlehen umzuwandeln. Auch ist das Verhältnis zwischen Festzinsanteil und variablem Zins wichtig. Mehr als 50 Prozent variabler Anteil ist selten. Meist liegt das Verhältnis bei 60/40 oder 70/30. Vor allem wenn der Kreditnehmer größere Geldzuflüsse in der Finanzierungsphase erwartet, ist das Kombidarlehen eine gute Entscheidung, so kann er auf einen Schlag den variablen Darlehensteil tilgen oder zumindest größere Teile davon.

Variable Darlehen
Beim variablen Darlehen findet alle drei bis sechs Monate eine Anpassung des Zinssatzes statt. Er kann damit sowohl steigen als auch fallen. Da zur Zeit eine Niedrigzinsphase herrscht, ist perspektivisch eher mit steigenden Zinsen zu rechnen und eine Verteuerung der Finanzierung zu erwarten. Momentan sind die Zinsen günstiger als bei Langfristverträgen. Bei steigenden Zinsen ist aber dieser Vorteil schnell aufgebraucht. Deshalb ist dieses Darlehen auch nur etwas für absolute Kurzfristfinanzierungen für drei bis fünf Jahre, oder der Kreditnehmer wechselt während der Finanzierungsphase bei steigenden Zinsen in ein Festzinsdarlehen. Außerdem setzt ein variables Darlehen immer Marktkenntnis voraus, um den idealen Zeitpunkt für den Absprung Richtung Langzeitfinanzierung zu finden. Insofern ist ein variables Darlehen nur selten etwas für Otto-Normalverbraucher.

Spezielle Darlehen für Familien
Inzwischen gibt es einige Anbieter am Markt, die ihr Herz für Familien und jüngere Kreditwillige entdeckt haben und für diese Zielgruppen besonders günstige Bauzinsen bieten. Allerdings ist die Kreditvergabe auch an bestimmte Voraussetzungen geknüpft: Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, und der Kreditinteressent muss über ein Eigenkapital von mindestens 20 Prozent verfügen. Dann erhält die Familie pro Kind einen Zinsabschlag. Eine Alternative für Familien bietet auch die Tilgungsaussetzung ohne Kosten des Annuitätendarlehens während der Elternzeit. Auch für Kinderlose, die in jüngeren Jahren bereits eine Immobilie finanzieren wollen, gibt es Angebote. Bei diesen gelten allerdings bestimmte Altersgrenzen, beispielsweise muss der Kreditwillige mindestens 35 Jahre alt sein.

Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung: http://www.baufi24.de/
Tagesaktuelle Hypothekenzinsen: http://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/
Baufi24.de ist mit mehr als zwei Millionen Besuchern pro Jahr eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen. Mehr als 1.000 zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit Beratung und Expertise zur Seite. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Baufi24.de führt zukünftige Hausbesitzer zum richtigen Finanzierungspartner - dabei zählt nicht nur der günstigste Zinssatz, sondern die Gesamtfinanzierung muss zu den Anforderungen des Bauherren passen. Experten von Baufi24.de begleiten ihre Kunden von der Anfrage über ein günstiges Angebot bis hin zur unterschriftsreifen Baufinanzierung und deren reibungslosen Abwicklung.
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Alter Teichweg 25
22081 Hamburg
redaktion@baufi24.de
0800/808 4000
http://www.baufi24.de

Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de

Banken bieten ein breites Angebot für bestimmte Zielgruppen

Für viele Kreditwillige sind die vielen Angebote an Baudarlehen nur schwer zu durchschauen. Grundsätzlich muss man zwei Kategorien an Häuslebauern unterscheiden: den Normalverdiener und den Besserverdiener. Weitere wichtige Faktoren sind das Lebensalter, Beruf und die Höhe des Eigenkapitals. All dies bestimmt, welcher Baukredit für welche Personen interessant ist. Einige Anbieter haben sich auf bestimmte Zielgruppe konzentriert und bieten für diese gute Konditionen an.

Rückzahlbarkeit des Darlehens
Der entscheidende Punkt aus Bankensicht ist immer die Rückzahlungsfähigkeit des Darlehensnehmers. Daran bestimmt sich in vielen Fällen schon die Form des Baukredites. So sind Vollfinanzierungen, das heißt, es wird mit wenig bis gar keinem Eigenkapital finanziert, für Otto-Normalfinanzierer nur in den seltensten Fällen realistisch. Der Grund: Die geleisteten Raten liegen so hoch, dass sie nicht finanzierbar sind. Ähnliches gilt auch für Volltilgerdarlehen, bei denen die gesamte Restschuld über einen Vertrag getilgt wird. Dies hat den Vorteil, dass sich der Zins über die Laufzeit nicht verändert. Der Haken besteht darin, dass die Laufzeit des Vertrages relativ kurz ist und meist nicht mehr als 20 Jahre beträgt. Damit liegen die Finanzierungsraten in einer Höhe, die für die meisten Kreditwilligen nicht zu leisten sind. Allerdings gibt es inzwischen auch neuere Formen des Volltigerdarlehens, die beispielsweise Sondertilgungen oder auch die Kündigung des Vertrages vorsehen. Das Zusatzpaket erkauft der Darlehensnehmer mit einem Zinsaufschlag.

Kombidarlehen - eine Alternative zum Festzinsdarlehen
Besser sieht es bei Kombidarlehen aus. Diese sind eine Mischung aus einem klassischen Annuitätendarlehen (Festzinsdarlehen) und einem variablen Darlehen. Sie können durchaus interessant sein, wenn der Kreditnehmer über das Recht verfügt, den variablen Teil später in ein normales Annuitätendarlehen umzuwandeln. Auch ist das Verhältnis zwischen Festzinsanteil und variablem Zins wichtig. Mehr als 50 Prozent variabler Anteil ist selten. Meist liegt das Verhältnis bei 60/40 oder 70/30. Vor allem wenn der Kreditnehmer größere Geldzuflüsse in der Finanzierungsphase erwartet, ist das Kombidarlehen eine gute Entscheidung, so kann er auf einen Schlag den variablen Darlehensteil tilgen oder zumindest größere Teile davon.

Variable Darlehen
Beim variablen Darlehen findet alle drei bis sechs Monate eine Anpassung des Zinssatzes statt. Er kann damit sowohl steigen als auch fallen. Da zur Zeit eine Niedrigzinsphase herrscht, ist perspektivisch eher mit steigenden Zinsen zu rechnen und eine Verteuerung der Finanzierung zu erwarten. Momentan sind die Zinsen günstiger als bei Langfristverträgen. Bei steigenden Zinsen ist aber dieser Vorteil schnell aufgebraucht. Deshalb ist dieses Darlehen auch nur etwas für absolute Kurzfristfinanzierungen für drei bis fünf Jahre, oder der Kreditnehmer wechselt während der Finanzierungsphase bei steigenden Zinsen in ein Festzinsdarlehen. Außerdem setzt ein variables Darlehen immer Marktkenntnis voraus, um den idealen Zeitpunkt für den Absprung Richtung Langzeitfinanzierung zu finden. Insofern ist ein variables Darlehen nur selten etwas für Otto-Normalverbraucher.

Spezielle Darlehen für Familien
Inzwischen gibt es einige Anbieter am Markt, die ihr Herz für Familien und jüngere Kreditwillige entdeckt haben und für diese Zielgruppen besonders günstige Bauzinsen bieten. Allerdings ist die Kreditvergabe auch an bestimmte Voraussetzungen geknüpft: Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, und der Kreditinteressent muss über ein Eigenkapital von mindestens 20 Prozent verfügen. Dann erhält die Familie pro Kind einen Zinsabschlag. Eine Alternative für Familien bietet auch die Tilgungsaussetzung ohne Kosten des Annuitätendarlehens während der Elternzeit. Auch für Kinderlose, die in jüngeren Jahren bereits eine Immobilie finanzieren wollen, gibt es Angebote. Bei diesen gelten allerdings bestimmte Altersgrenzen, beispielsweise muss der Kreditwillige mindestens 35 Jahre alt sein.

Weitere Informationen zum Thema Baufinanzierung: http://www.baufi24.de/
Tagesaktuelle Hypothekenzinsen: http://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/
Baufi24.de ist mit mehr als zwei Millionen Besuchern pro Jahr eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen. Mehr als 1.000 zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit Beratung und Expertise zur Seite. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Baufi24.de führt zukünftige Hausbesitzer zum richtigen Finanzierungspartner - dabei zählt nicht nur der günstigste Zinssatz, sondern die Gesamtfinanzierung muss zu den Anforderungen des Bauherren passen. Experten von Baufi24.de begleiten ihre Kunden von der Anfrage über ein günstiges Angebot bis hin zur unterschriftsreifen Baufinanzierung und deren reibungslosen Abwicklung.
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Alter Teichweg 25
22081 Hamburg
redaktion@baufi24.de
0800/808 4000
http://www.baufi24.de

Veröffentlicht von >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de

Links sortieren nach: Titel (A\D) Datum (A\D) Bewertung (A\D) Popularität (A\D)

Gartenbau News, Infos & Tipps bei garten-landschaftsbau-portal.de
Beschreibung: Portal mit aktuellen News, Infos & Tipps und einem Forum rund um's Thema GaLaBau!
Hinzugefügt am: 10.04.2016 Besucher: 740 Link bewerten Kategorie: Hausgarten, Pflanzen & Tiere

Hausbau News, Infos & Tipps auf hausbau-seite.de
Beschreibung: Portal mit aktuellen Hausbau News, Infos & Tipps - rund um's Einfamilienhaus!
Hinzugefügt am: 30.08.2011 Besucher: 1531 Link bewerten Kategorie: Hausbau / -modernisierung

Diese Forum-Threads bei Finanzierung-247.de könnten Sie auch interessieren:

Will mir endlich ein Haus bauen (DerHorst, 28.07.2023)

Diese Forum-Posts bei Finanzierung-247.de könnten Sie auch interessieren:

Hey! Wenn du nach einem zuverlässigen GPS Tracker für dein Fahrrad suchst, kann ich dir den GPS Tracker von PAJ GPS empfehlen. Dieser Tracker wurde speziell für die Sicherung von Fahrrädern entwic ... (Andreas98, 18.04.2024)

Dein Haus endlich gebaut? (Nikolai, 28.07.2023)

Hallo alle zusammen, egal ob kurze, mittel- oder langfristige Finanzierungen....immer kann mit der Bank auch eine Dynamik der Zinsen vereinbart werden. Mehr zu diesem Thema Baufinanzierung, Immobi ... (Maddin1983, 12.09.2015)

[quote]Und auf die Lage kommt es auch an. Willst du das Haus als Altersruhesitz? Oder sollen deine Kinder die Restfinanzierung übernehmen? Willst du in MeckPom oder Brandenburg bauen oder in Hamburg ... (morox, 18.08.2015)

Also alles ab 5 Jahre ist langfristig, so ganz klassisch, wenn man über einen Baunfinanzierungsrechner [url=https://www.ing-diba.de/baufinanzierung/baufinanzierungsrechner/]seinen Bedarf ermittelt[/ur ... (Volkerke, 23.04.2015)

Dr. Klein kenne ich ausschließlich für die Baufinanzierung (Maddin1983, 07.04.2015)

Und auf die Lage kommt es auch an. Willst du das Haus als Altersruhesitz? Oder sollen deine Kinder die Restfinanzierung übernehmen? Willst du in MeckPom oder Brandenburg bauen oder in Hamburgs oder ... (Ralphi-K, 06.09.2014)

Hallo Horst. Ich habe selber vor einem Jahr ein Haus gebaut und muss sagen, dass es gar nicht so einfach ist ein Haus zu finanzieren. Du solltest dich echt gut informieren und verschieden Angebote ein ... (Geier, 21.08.2014)

So wie du, denken leider die meisten Menschen unseres Landes. Die Überschrift hat mit dem im Beitrag beschriebenen nichts zu tun. Finanzierung und Inflation ist der Traum eines jeden Häuslebauers. ... (DaveD, 06.12.2013)

Diese News bei Finanzierung-247.de könnten Sie auch interessieren:

Mit diesen Depots kostenlos anlegen (PR-Gateway, 25.04.2024)
Diese Top-Broker empfiehlt Vergleich.de

Berlin, den 25.04.2024: Mit Geldanlagen wie Aktien und ETFs kann jeder die Inflation schlagen und Vermögen aufbauen. Für den Handel mit Wertpapieren benötigen Anleger ein Depot. Je nach Anbieter unterscheiden sich die Kosten von Aktiendepots erheblich. Mit dem neuen Depot-Vergleich beim Verbraucherportal Vergleich.de finden Einsteiger und Fortgeschrittene den Broker, bei dem sie am günstigsten handeln.

Große Auswahl - keine K ...

PSD Bank Hannover stärkt Eigenkapital für Wachstum (PR-Gateway, 19.03.2024)
Jahresergebnis 2023

Hannover, 18.03.2024

+++ PSD Bank Hannover erhöht Eigenkapital für weiteres Wachstum +++ Bilanzsumme um 3,1 Prozent gestiegen +++ Bilanzgewinn 1,85 Mio. Euro +++ 2000 neue Kund:innen gewonnen +++ Ausbau der Beratungsbüros vor Ort +++

Die PSD Bank Hannover eG hat sich 2023 im veränderten Zinsumfeld solide entwickelt und geht mit rund 6,2 Mio. Euro mehr Eigenkapital gestärkt in das nächste Geschäftsjahr. Die Erhöhung der gezeichneten Gesc ...

Schluss mit Informationsroulette: WOHNEN UND FINANZIEREN liefert echtes Expertenwissen rund um Immobilienprojekte (wohnenundfinanzieren, 05.07.2023)

WOHNEN UND FINANZIEREN ist da: der neue Blog zu Themen rund ums Bauen, Kaufen, Renovieren und Finanzieren. Mit exklusivem Insider-Wissen und fundierten Informationen gespickt, unterstützt WOHNEN UND FINANZIEREN sowohl Hausbesitzer als auch angehende Bauherren und Käufer bei ihrem Immobilienprojekt.

Regelmäßige Aktualisierungen mit neuen Artikeln, Anleitungen, Tipps und Fallbeispielen sorgen dafür, dass die Leserinnen und Leser stets auf aktuelle Informationen zugreifen k ...

Hauchdünn und haltbar: Ceresana-Studie zum europäischen Markt für Kunststoff-Folien (Ceresana, 09.11.2022)
Stirbt die Plastiktüte aus? So weit ist es noch lange nicht. Der Verbrauch von Tragetaschen aus Kunststoff sinkt aber tatsächlich, seit die EU und verschiedene Regierungen dagegen vorgehen. Gleichzeitig ergeben sich auch neue Chancen für die Hersteller von dünnen Kunststoffbahnen. Ceresana hat bereits zum zweiten Mal den europäischen Markt für Kunststofffolien untersucht. Dazu zählen flexible Kunststofftüten und -säcke, aber auch Verpackungsfolien, Schrumpf- und Dehnfolien, Agrarfolien sowie son ...

ÖKO-HAUS errichtet Agrophotovoltaik-Anlage in Althegnenberg (PR-Gateway, 02.09.2020)
Agrophotovoltaik: hohe Flächeneffizienz durch Doppelnutzung

Eppishausen/Althegnenberg, 02. September 2020 - Die ÖKO-HAUS GmbH, Fachbetrieb für Photovoltaikanlagen und Speicherkonzepte, hat erstmals eine Agrophotovoltaik-Anlage (AGV) errichtet und ans Netz gebracht. Besitzer und Betreiber der 749 kWp-Solaranlage im oberbayerischen Althegnenberg ist die Agro-Photovoltaik-GbR. Die Doppelnutzung von Ackerflächen für Nahrungsmittelproduktion und Stromgewinnung bietet hohe Flächeneffizienz, bri ...

Die fünf größten Fehler bei der Baufinanzierung (PR-Gateway, 31.08.2020)
Die Zinsen sind niedrig, sich eine Immobilie zu kaufen klingt verlocken. Doch was gilt es dabei im Vorfeld bei der Finanzierung zu beachten?

Das sollten Sie beachten, wenn Sie sich eine Immobilie kaufen oder gar bauen

Die Zinsen sind gerade niedrig, die Mieten teilweise extrem hoch - da klingt es für manche verlockend, sich eine Eigentumswohnung zu kaufen oder ein Haus zu bauen. Dazu braucht es eine passende Baufinanzierung. Was gilt es dabei im Vorfeld zu beachten?

Fehler ...

PSD Bank Hannover eG bietet 0%-Finanzierung für Immobilien (PR-Gateway, 29.08.2020)
Als erste Bank in Niedersachsen bietet die PSD Bank Hannover für Privatkunden ab sofort Immobilienfinanzierungen zu einem Zinssatz von 0% an.

Bereits zum zweiten Mal als Top Baufinanzierer Niedersachsens durch die Gesellschaft für Qualitätsprüfung ausgezeichnet, untermauert das Kreditinstitut seinen Anspruch, der beste Baufinanzierer in der Region zu sein.

Das Angebot ist auf 50.000 Euro pro Immobilie begrenzt, die Gesamtfinanzierungssumme bei der PSD Bank Hannover muss mindesten ...

Wie hat Corona unsere Gesellschaft verändert?[Infografik] (PR-Gateway, 23.07.2020)
Interaktive Infografik zu den Corona-Folgen

Viele Unternehmen mussten durch die Corona-Krise Kurzarbeit für Ihre Angestellten beantragen. Im Mai 2020 waren es 7,3 Millionen Beschäftige in Kurzarbeit. Auch vor Kündigungen waren Arbeitnehmer nicht sicher. Die Arbeitslosenzahlen stiegen in der Corona-Zeit im Juni auf 2,8 Millionen. Die Bundesregierung musste Maßnahmen ergreifen, um den Coronavirus einzudämmen und die Ausbreitung zu verlangsamen. Kontaktbeschränkungen, Abstandregelungen und M ...

Comeback vom eigenen Auto (PR-Gateway, 20.07.2020)
In vielen Bundesländern fällt in diesen Tagen der Startschuss für die Sommerferien. Und auch wenn der Urlaub in diesem Jahr zweifelsohne anders sein wird, ist die Freude darüber, dass das Reisen überhaupt wieder möglich ist, groß. Nach dem bevorzugten Verkehrsmittel befragt, sind sich die Deutschen einig: Im privaten Auto soll es ans Urlaubsziel gehen. Doch nicht nur zur Urlaubszeit, auch im Alltag erfährt der Wunsch nach einem eigenen PKW ein wahres Comeback.

Die letzten Wochen und Monat ...

Neumarkter Lammsbräu stellt Umweltbericht 2019 vor (PR-Gateway, 01.07.2020)
-Strom- und Wärmeverbrauch signifikant gesenkt

-Deutliche Verbesserungen beim Ausstoß des Klimagases CO

Neumarkt in der Oberpfalz, 01.07.2020. Signifikante Einsparungen im Energiebereich sowie deutlich gesunkener Ausstoß der Klimagases CO: Diese und weitere Umweltleistungen dokumentiert die Neumarkter Lammsbräu mit ihrem heute veröffentlichten Umweltbericht über das Jahr 2019. Dem Bio-Pionier ist es erneut gelungen, noch nachhaltiger zu sein.

Weniger Energieverbrauch un ...

Werbung bei Finanzierung-247.de:

Baufinanzierung: Das richtige Darlehen finden

Finanzierung-247.de: Finanzierung News, Infos & Tipps

Finanzierung News DE - News & Infos rund um's Thema Finanzierung !



Finanzierung-247.de: Finanzierung News, Infos & Tipps	Seiten-Suche:


Finanzierung-247.de <- Startseite Anmelden oder Einloggen